第274章 补偿政策

于莫神态轻松，面带微笑：“李主任请说。”

李建国清了清嗓子，开始介绍补偿政策，拆迁补偿分为两种：货币补偿、产权置换，1:1.2 比例换新房。

“于先生，您这 217 套住宅、19 间商铺的测绘报告都在这里了。”

李建国推过一叠文件，手指点着图上密密麻麻的红点。

“总面积 18623 平米，其中住宅建面 15823 平米，商铺 2800 平米……”

“您这是老城区名副其实的第一大户啊。”

说到这，李建国的心都忍不住抖了抖。

这泼天的富贵啊！！

谁看了不羡慕。

于莫指尖敲了敲桌面，目光落在补偿方案上。

“李主任，我们首奔主题吧，住宅部分，我要求全部采用产权置换，我知道你们有好几处地点的房子转换，我的房子是最多的，我要求要以整幢转换，并且地点我要自己决定。”

“商铺部分，10 间选择货币补偿，9 间置换商业地产。”

话音刚落，李建国猛地抬头。

“全部产权置换？于先生，您知道这意味着什么吗？光是住宅部分，按 1:1.25 的置换比例，您就能拿到 20000 平米以上的安置房！这相当于……”

“相当于三十多栋住宅楼的面积，我清楚。”

于莫打断他，语气平静却带着不容置疑的气场。

他指了指规划图上标注着的区域，“我要那片区域的安置房。”

这里，以后可是未来商业中心重要区域。

李建国倒吸一口凉气。

会议室里一片寂静，政府代表们面面相觑。

李建国：“于先生，您这操作…… 这样置换，安置压力太大，而且拆分户数过多，不符合常规流程。”

陆沉指尖着文件边缘，唇角勾起一抹似笑非笑的弧度。

“李主任，《S 市城市房屋拆迁管理办法》规定，被拆迁人可自主选择安置区域，只要在政府规划范围内，并无违规之处。”

他话音落下的瞬间，身旁的律师立刻将早己准备好的法条标注页推到李建国面前。

李建国盯着白纸黑字的条款，喉结上下滚动。

他当然知道对方所言属实，可如此大规模的集中安置，不仅会打乱原有的分配计划，更可能引发其他拆迁户不满。

到时候整个老城区改造项目都得乱套。

这时，政府代表席上也有人抗议：“你们胡闹！这完全是罔顾城市规划！”

这话一出，当即就有我方律师有理有据地反驳。

“根据条例，被拆迁人选择产权置换时，在规划许可范围内有权要求房屋结构与面积匹配，于先生提出整栋置换，本质是对私有财产权的合理主张。”

“于先生的诉求完全符合司法实践。”

“于先生，就算政策允许。” 李建国咬了咬牙，试图迂回。

“但那片区域的安置房本来就有另外的规划，您这么多面积.....”

按他这么选，那干脆整个安置的小区，都是免费为他而建的了。

会议室里响起窸窸窣窣的议论声。

但于莫这边咬死了这个方案，两方坚持许久，都未能达成共识。

李建国面露难色：“于总，你选的那片区域是黄金地段，安置房本来就稀缺，给您这么大的量…… 我得向上级请示。”

“当然，我理解。” 于莫微笑着点头。

他也没想过会一天两天解决。

不怕，反正他有的是时间。

于莫示意律师拿出他们准备好的方案。

“这是我们的初步方案：住宅按 1:1.25 置换，商铺按 1:1.1 置换，置换房源必须是我们待定规划的区域，货币补偿部分，商铺按……。”

律师开始就初步的方案进行解读。

李建国看着方案上的数字，手开始发抖。

光是住宅部分，按 1:1.25 置换，于莫就能拿到近 2 万平米的房子，选的区域，未来发展不可估量，这简首是在凭空制造百亿富翁。

他深吸一口气：“于先生，您这条件…… 我恐怕没法当场答复。”

于莫笑了，“没关系，我等你们协商后再商量。”

“不过，我希望能尽快得到答复。”

这句话让李建国心里一紧，在心里重重叹了口气。

“我会尽快汇报，争取早些就给您答复。” 他站起身，伸出手。

“于先生，希望我们能达成合作。”

小帅哥，你火力不要这么重啊。

于莫握住他的手，力道沉稳：“我相信李主任。”

走出拆迁办，夕阳的余晖洒在于莫身上。

几人分别后，付生生忍不住跟陆沉小声嘀咕赞叹，“老大，咱跟的这小老板，也太牛了，这雄厚的财力，啧啧啧，我晚上做梦都不敢这么想。”

陆沉白了他一眼。

“激动个什么劲，稳重点，钱财这玩意，够用就行了。”

付生生不服，“老大，我很稳重的。”

他也就在陆沉面前会这样，在别人面前，特别是在小老板面前，他可稳重、专业了。

而这边，于莫刚坐进司年的车里，男人自然而然将他往怀里带了带，指尖扫过他微微发皱的衬衫领口：“谈判费神？”

“不过是按计划推进。” 于莫倚着他轻笑。

“对方说要请示上级，估计明后天就会有答复，等他们回复吧，反正我不着急。”

“等安置房到手，这片地段的房价至少翻三倍。”

但于莫等的可不是这个，他要的是未来 10 年后涨上天的房价。

司年低头看着他眼底跳动的野心，喉结微动。

他的目光移不开，想亲！

司年喉间溢出一声低哑的轻笑，骨节分明的手指沿着于莫的下颌线缓缓上移，拇指过他微翘的唇角，眼底翻涌的暗潮几乎要将人溺毙。

“这么笃定？”

“就不怕中间生变数？”

于莫仰头撞进那双深邃如墨的眸子，伸手勾住男人的脖颈，狡黠地眨了眨眼。

“我是谁？我可是锦鲤啊，能有什么变数？”

温热的呼吸喷洒在司年喉结处，引得男人浑身紧绷。

“于莫。” 司年突然认真地唤他的名字。

“什么？”

司年将头埋在于莫颈间，贪婪地汲取着他身上独有的气息，声音低沉而坚定。

“我要和你一起，站在所有人都仰望的高度。”

“好。” 于莫轻声应道，在司年唇上落下一吻。

“我们一起。”